Jonas Ferrer

Mallorca ist kein Urlaub mehr, wenn du dort wohnst. Wohnungsnot, Saisonwirtschaft, zwei Amtssprachen und eine Verwaltung mit eigenem Rhythmus: Wer das vorher weiß, kommt an. Wer es nicht weiß, zahlt Lehrgeld. Dieser Guide ist von einem Deutschen geschrieben, der 2026 selbst mit Familie nach Mallorca gezogen ist und jeden Schritt darin selbst gegangen ist. Stand Oktober 2026, die harten Zahlen sind mit offiziellen Quellen abgeglichen. Das steht drin: • Der Fahrplan: was du wann erledigst, vom ersten Gedanken bis sechs Monate nach der Ankunft. • Ankommen: NIE und Residencia (EX-18), Padrón, digitales Zertifikat, Bankkonto, Residentenrabatt. • Wohnen: Mieten nach Orten, Mietrecht, Ferienvermietung, Kaufnebenkosten, Fincas auf Rústico, Wasser und Brunnen. • Arbeiten: angestellt, remote für den deutschen Arbeitgeber, selbstständig als Autónomo oder mit S.L. • Steuern ohne Märchen: Steuerpflicht in Spanien, IRPF auf Mallorca, Beckham-Regime, Wegzugsbesteuerung, Modelo 720, Erbschaft. • Gesundheit, Rente, Pflege: öffentlich, S1, Convenio especial oder privat. • Familie und Schule: Schulplatzvergabe, Katalanisch im Unterricht, internationale und deutsche Schule,...